11 aydır yükseliyor... Konutta 3 rekor

Konutta fırsat dönemini değerlendirmek isteyen alıcı rekor getiriyor. Mayısta 130 bini aşan satışla hem ‘yılın zirvesi’ görüldü hem de ‘en yüksek mayıs satışı’ yapıldı. Beş aylık toplam satış ise tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçti.

YÜKSEK kredi faizi, kredi kısıtlaması ve mevduat alternatifine rağmen yatırımcı yine ‘gayrimenkul’ dedi. Fiyatların dip yaptığını ve ileride artacağını öngören alıcı fırsat dönemini değerlendirince konutta rekor üzerine rekor kırıldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre ülke genelinde konut satışları mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17.6 artarak 130 bin 25 oldu. Böylece; 

 Geçen yıl temmuzda başlayan artış serisinde 11’inci aya girildi ve bu yılın en yüksek aylık satışı gerçekleşti. 

 Tüm zamanların en iyi mayıs ayı satışı yapıldı. 

 Ocak-mayıs döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25.4 artışla 584 bin 170 konut satıldı ve tarihin en iyi beş aylık verisi kayıtlara geçti.

PEŞİN VE SENETLE ALINDI

Banka kredili satışlar mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 95.9 oranında artarak 19 bin 412 oldu. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 14.9 olarak açıklandı. Peşin ve senet gibi diğer konut satışları ise yüzde 9.9 artarak 110 bin 613 oldu. Toplam konut satışları içinde peşin ve senetli satışların payı yüzde 85.1 olarak hesaplandı.

Veriler gösteriyor ki; başta altın olmak üzere farklı yatırım araçlarında bekleyenler bu birikimleri ya da yastık altı birikimleri ile konuta geçti. Evde amortisman süresinin kısalması yatırım amaçlı alımı desteklerken, ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları da kiracıların şartlarını alım yönünde zorlamasına neden oldu.

İKİNCİ EL ÖNDE

Fiyat avantajı ve pazarlık imkânı ikinci el konutun üstünlüğünü sürdürmesini sağlıyor. Mayısta sıfır konut satışı yüzde 11.2 oranında artarak 39 bin 546 oldu. İkinci el satış ise yüzde 20.6 artarak 90 bin 479’a yükseldi. Toplam satışta sıfır konutun payı yüzde 30.4, ikinci elin payı yüzde 69.6 oldu.

YABANCIYA SATIŞ DÜŞÜYOR

Öte yandan yabancıya satışta düşüş mayısta da sürdü. Yüzde 14.2 gerileme ile 1.771 konut satıldı. Toplam satışta yabancının payı yüzde 1.4 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 648 ile İstanbul, 594 ile Antalya ve 145 ile Mersin oldu. Mayıs ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 274 ile Rusya, 133 ile İran ve 127 ile Almanya vatandaşlarına yapıldı. Ocak-mayıs döneminde ise yabancıya satış yüzde 13.7 gerileme ile 7 bin 789’a düştü.

YÜKSELİŞİN AYAK SESLERİ

Beş aylık satış adeti ve hız kesmeyen talep yıl sonunda rekor beklentilerini güçlendirdi. 2020’de yaklaşık 1.5 milyon adet satışla rekor kırılmıştı. Sektör temsilcilerine göre bu yıl ilk kez 1.5 milyon bandı aşılabilir.

Etiketler

• kredi
kredi
• konut faizi
konut faizi
• kredi faizi
kredi faizi
• gazetehaberleri
gazetehaberleri