Sosyal girişimcilikte ikinci 10 yıl
Sonraki Haber ›
Bakan Kurum İzmit Körfezi'nde dalış gerçekleştirdi
Artan konut ve kira fiyatına 5 önlem
SON yıllarda hem vatandaşın hem de kamunun gündemindeki en önemli başlıklardan biri barınma sorunu. Artan fiyatlar, yüksek faiz ve gerileyen alım gücü ev almayı zorlaştırırken, kiralardaki hızlı artış bütçeleri derinden sarstı. Öyle ki 2025 yılında hanehalkı bütçesinden en fazla pay, yüzde 29.3 ile konut ve kira harcamalarına ayrıldı ve zirve görüldü. Bu oran düşük gelirli ailelerde yüzde 38.7’ye, tek yaşayanlarda ise yüzde 41’e kadar yükseldi. Bu zorlu tablo karşısında arzı artırmaya odaklanan
500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNDE İNŞAATLAR BAŞLADI
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği kapsamında açıklanan 500 bin sosyal konut için kuralar çekildi, hak sahipleri belirlendi ve inşaatlar başladı. 81 ilde inşa edilecek projeler arzı önemli oranda destekleyecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, Yüzyılın Konut Projesi’nde ilk konutları 2027 yılının mart ayı itibarıyla teslim etmeye başlayacaklarını, 500 bin konutun tamamını da 2028’de tamamlayacaklarını dile getirdi.
Kamu, bu ve devamında yapılacak sosyal konut projeleri ile yüzde 57’ye gerileyen ev sahipliği oranını yüzde 65-70’lere çıkarmayı hedefliyor. Ayrıca konut arzını artırarak piyasadaki fiyat baskısının hafifletilmesi planlanıyor. Şöyle ki; Türkiye’de yıllık 800 bin ila 1 milyon yeni konut ihtiyacı olduğu düşünüldüğünde, 3 yılda tamamlanması planlanan 500 bin konut projesi, tek başına yıllık ihtiyacın yüzde 17-20’sini karşılıyor.
TOKİ’NİN UCUZ KİRALIK EVLERİ EYLÜLDE TESLİM
Dünyada örnekleri olan, Türkiye’de ise ilk kez uygulanacak ‘sosyal kiralık konut projeleri’ için geri sayım başladı. TOKİ eliyle yapılacak projede ilk adres İstanbul olarak belirlendi. Hem kira sorununun en derin yaşandığı il olması hem de kentsel dönüşümü hızlandırma hedefi megakenti öncelikli hale getirdi. Proje kapsamında Avrupa ve Anadolu yakasında 15 bin konut inşa ediliyor. Bu evlerde yaşamak isteyen dar gelirli vatandaşlar açıklanacak tarihlerde önce başvuru yapacak, sonra kura ile hak sahipleri belli olacak. İlk evler bu yıl eylül ayında teslim edilecek. Vatandaşlar piyasa rayicinin yarı fiyatına, 3 yıl süreyle devletin kiracısı olacak. Bakan Kurum, alınacak neticelere göre İzmir, Kocaeli, Ankara, Antalya gibi diğer metropollerde de kentlerin ihtiyaçlarına göre projeler geliştirmeye devam edeceklerini müjdeledi.
Öte yandan özel sektör de kamu işbirliği ile kiralık konut üretmek istiyor. Kamu arsası ile şirketlerin iş yapma kabiliyetinin bir araya geldiği yeni model masada onay bekliyor.
ORTA GELİRLİYE 20 BİN KONUT YARIN SATIŞTA
Bakan Kurum geçtiğimiz günlerde orta gelirler için yeni bir kampanya müjdesi verdi. TOKİ, 64 ilde 20 bin konutu kurasız satışa sunacak. Kampanyadan TC vatandaşı olan, kendi ve eşi üzerine ev olmayanlar faydalanacak. Gelir ve ikamet şartı aranmayacak. Fiyatlar 2.1 milyon liradan, kiralar 18 bin liradan başlayacak. Vatandaşa 3 ödeme seçeneği sunulacak. Peşin ödeyene yüzde 25 indirim yapılacak. Yüzde 50 peşin ödeyene yine yüzde 8 indirim ve 72 ay vade uygulanacak. Eğer yüzde 50 peşinatın yarısı hemen yarısı 1 yıl sonra ödenirse de 60 ay vade imkânı sunulacak.
Bu kampanyada sosyal konuttaki gibi kura ve başvuru süreci olmayacak. 15 Haziran-17 Temmuz tarihleri arasında Halk Bankası ve Ziraat Bankası üzerinden konut satışları gerçekleşecek. Projelere ilişkin detaylı bilgi, TOKİ’nin web sitesinde yer alıyor.
İSTANBUL’DA HİBEYLE KENTSEL DÖNÜŞÜM TAM GAZ
1.5 milyon riskli konut bulunan İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları ‘Yarısı Bizden’ kampanyası ile önemli oranda hızlandı. Kampanya bu yıl sonunda sona erecekken gelen talepler üzerine yeni bir adım atıldı ve ‘31 Aralık’a kadar binası için riskli kararı aldıranlar kampanyadan faydalanabilir’ denildi. Bu kapsamda her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Böylece her bir konut için 1 milyon 875 bin TL’lik destek sağlanıyor. Dükkânı/işyeri için de 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi veriliyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor. İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabiliyor.
Yarısı Bizden kampanyası kapsamında 92 bin konut ve işyerinin dönüşümü tamamlandı, 233 bini de devam ediyor. Bu kampanya ile depreme karşı dirençli yapı stoku artarken, yapılan projelerde satışa çıkan konutlarla arz da destekleniyor.
3 MİLYON TL KREDİ İLE EVİ YENİLEME FIRSATI
Yarısı Bizden kampanyasının yanında bir diğer kamu desteği de 3 milyon TL kredi paketi. Kentsel dönüşümle ev ve işyerlerini yenilemek isteyen İstanbullulara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, Dünya Bankası finansmanıyla yürütülen ‘İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’ kapsamında dönüşüm kredisi veriliyor. Proje kapsamında; ilk yıl ödemesiz, 180 ay vade, 0.69 faiz oranıyla, 3 milyon TL’ye kadar finansman imkânı sunuluyor. Kredi için tapu üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunmaması gerekiyor. Hane geliri de taksitin en az yüzde 70’ini karşılamalı. Bakan Kurum geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada kredi desteğine vatandaşın yoğun ilgi gösterdiğini, kısa sürede 10 bin başvuru olduğunu dile getirdi.
Kurum, İstanbul’da, İzmir’de, Kocaeli’nde, Sakarya’da uygulanan kampanyanın Manisa ve Tekirdağ’da da devreye alınacağını söyledi. Bu kampanya da depreme dayanıklı yapı stokunu artırırken aynı zamanda satışa konu imalatı da destekleyecek. Yani dönüşüm kampanyaları ile bir taşla iki kuş vurulacak.
‘FİYATLAR GÖZLE GÖRÜLÜR BİR ŞEKİLDE DÜŞECEK’
Deprem bölgesinin yeniden inşası ile insanların kentlere yeniden döndüğünü söyleyen Bakan Murat Kurum, 11 ildeki 455 bin konut, 500 bin sosyal konut, kiralık evler ve son TOKİ kampanyası ile piyasaya önemli arz eklendiğini söyledi. Kurum, “1 milyon konut, konut ve kira fiyatlarını gözle görülür bir şekilde düşürecek” dedi.
Etiketler
- BIST
- DOLAR
- EURO
- ALTIN
