D-8 ülkeleri COP31 için İstanbul’da buluştu
Sonraki Haber ›
Altında faiz baskısı sürüyor
Konutta yılın zirvesi
Haziranda konut satışı yüzde 15.8 artarak 129 bin 979 oldu ve böylece yılın zirvesi görüldü. Ülke genelinde 100 metrekare evin ortalama değeri 5.2 milyon TL’ye, ortalama kira bedeli de 26 bin TL’ye yaklaştı.
MAYIS ayında bayram ve resmi tatillerin etkisi ile gerileyen konut satışı, haziranda toparlandı. Geçen ay ülke genelinde satışlar yüzde 15.8 artarak 129 bin 979 oldu. Böylece 2026 yılının en yüksek aylık satışı gerçekleşti.
Türkiye genelinde satılan sıfır konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.1 oranında artarak 43 bin 406 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 12.5 artışla 86 bin 573 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 33.4, ikinci el konut satışlarının payı yüzde 66.6 olarak gerçekleşti. Sıfır konut satışında yılın en yüksek oranı görüldü.
10 EVDEN 2’Sİ KREDİYLE ALINDI
Yüksek faiz, kredili alımların önünde en büyük engel olmaya devam ediyor. Haziranda kredili konut satışı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 72.1 artarak 25 bin 993 olsa da, toplam satıştan aldığı pay sadece yüzde 20’de kaldı. Sektör temsilcilerine göre bu oranın büyük kısmını da banka kredisi değil, ‘evim’ şirketleri olarak bilinen tasarruf finansman sistemi oluşturdu.
Haziranda peşin ve senetli satışlar ise yüzde 7.1 artarak 103 bin 986 oldu ve toplam konut satışları içindeki payı yüzde 80’e ulaştı.
YABANCIDA ARTIŞ BAŞLADI
Uzun süredir gerileyen yabancıya konut satışında artışa geçilmesi dikkat çekti. Yabancılara yapılan konut satışları haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 oranında artarak 2 bin 15 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1.6 olarak gerçekleşti. Adet bazında yılın en yüksek satışı yapılırken, yabancı payı da son 22 ayın en yüksek seviyesine geldi.
Ocak-haziran döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9.2 oranında azalarak 9 bin 83 olarak gerçekleşti. Haziran ayında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 381 ile Rusya, 170 ile Ukrayna ve 170 ile İran vatandaşlarına yapıldı.
Öte yandan konutta olduğu gibi işyeri satışında da artış gerçekleşti. Haziranda işyeri satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19.2 artarak 16 bin 565 oldu.
FİYATTA REEL DÜŞÜŞ SÜRÜYOR
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) haziran ayına ilişkin konut fiyat ve kira verilerini de açıklandı. Buna göre;
Konut fiyat endeksi haziranda aylık yüzde 2, yıllık nominal olarak yüzde 24.5 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 5.8 azaldı. Konutta son 28 ayın 27’sinde reel düşüş yaşandı.
3 büyük ile bakıldığında Ankara yıllık yüzde 25.5 fiyat artışı ile ilk sırada. Onu yüzde 25.3 ile İstanbul ve yüzde 22.6 ile İzmir izledi. Aylık değişim İzmir’de yüzde 3.1, İstanbul’da yüzde 2.1, Ankara’da ise yüzde 1 olarak ölçüldü.
Ülke genelinde ise Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye yüzde 33.1 ile fiyat artışında ilk sırada. Onu yüzde 29.8 ile ‘Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri, Muş’ bölgesi ve yüzde 28.6 ile ‘Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat’ takip etti.
En düşük fiyat artışı da yüzde 16.5 ile ‘Edirne, Kırklareli, Tekirdağ’ bölgesinde görüldü.
Yeni Kiracı Kira Endeksi ise haziranda bir önceki aya göre yüzde 2.3, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 29.2 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 2.2 geriledi.
3 büyük ilde yıllık yüzde 33.4 artışla İstanbul ilk sırada yer alırken, onu yüzde 30.7 ile Ankara ve yüzde 28.4 ile İzmir izledi. Aylık değişim İzmir’de yüzde 2.6, İstanbul’da yüzde 2.5, Ankara’da ise yüzde 2 oldu.
En yüksek kira artışı yüzde 33.7 ile ‘Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye’ bölgesinde olurken, onu İstanbul ve yüzde 32.9 ile ‘Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas, Yozgat’ bölgesi izledi.
En düşük kira artışı yüzde 22.6 ile ‘Edirne, Kırklareli, Tekirdağ’ bölgesinde tespit edildi.
ORTALAMA FİYAT 5.2 MİLYON TL
TCMB yılın ikinci çeyreğine ilişkin ortalama metrekare fiyatlarını da açıkladı. Buna göre ülke genelinde ortalama metrekare fiyatı 51 bin 886 TL’ye çıktı ve 100 metrekare evin ortalama fiyatı yaklaşık 5 milyon 188 bin 600 TL oldu. İstanbul’da 100 metrekare evin ortalama değeri 8 milyon 730 bin 100 TL, İzmir’de 5 milyon 648 bin 200 TL, Ankara’da ise 4 milyon 727 bin 600 TL olarak hesaplandı.
Ülke genelinde 100 metrekare evin ortalama kira bedeli ise 25 bin 863 TL’ye çıktı. İstanbul’da 100 metrekare ev için ortalama kira 44 bin 332 TL olurken, İzmir’de 28 bin 540 TL, Ankara’da 23 bin 921 TL olarak açıklandı.
Etiketler
- BIST
- DOLAR
- EURO
- ALTIN
