Mart ayında 113 bin 367 adet konut satıldı… Kredili satışta 34 ayın zirvesi

Ülke genelinde konut satışı martta yüzde 2.1 gerileyerek 113 bin 367 oldu. BDDK’nın konut kredi kısıtlamasını gevşetmesi ve faizlerde bir miktar düşüş olmasıyla kredili satışlarda 34 ayın zirvesi görüldü. Savaşın etkisiyle altın fiyatının düşmesi peşin alımları frenledi.

TÜRKİYE genelinde konut satışları mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2.1 azalarak 113 bin 367 oldu. Ramazan ayının ve Ramazan Bayramı tatilinin mart ayına denk gelmesi, satışlarda sınırlı da olsa gerilemeye neden oldu. Yılın ilk çeyreğinde ise satışlar yatay seyretti. Ocak-mart döneminde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0.3 gerilemeyle 349 bin 396 konut satışı gerçekleşti.

100 EVDEN 23’Ü KREDİLİ

Martta kredili satışlardaki sıçrama dikkat çekti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi kısıtlamasını gevşetmesiyle şubatta ivmelenen kredili satışlar, martta da yükselişine devam etti. Kredili satışlar martta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35.9 artarak 25 bin 978 oldu. Toplam satış içinde kredili satışların payı yüzde 22.9’a yükseldi ve Mayıs 2023’ten bu yana en yüksek orana ulaşıldı. Böylece her 100 evden 23’ü krediyle satılmış oldu.

ORTA GELİRLİ İÇİN MUSLUKLAR AÇILDI

30 Ocak’ta yapılan düzenleme ile ilk evini alacaklar için sıfır konut ve ikinci el ayrımı ortadan kalktı. Geçmişte 5 milyon TL altındaki sıfır konut için evin değerinin yüzde 90’ına kadar kredi veriliyor, ikinci elde ise sadece 1 milyon TL altındaki konutlara bu imkân sağlanıyordu. Düzenleme sonrası ister ikinci el ister sıfır konut olsun, 5 milyon TL’nin altındaki evlerde, evin değerinin yüzde 90’ına kadar kredi alınmasının önü açıldı. Hem ikinci elde dezavantajın ortadan kaldırılması hem de orta gelirli için kredi musluklarının açılması alıcıları harekete geçirdi.

Bunun yanı sıra kredi faizlerinin yüzde 2.49’a kadar düşmesi evi olmayanları alım yönünde cesaretlendirdi. Fiyatların reelde gerilemesini fırsat olarak gören alıcılar, faizler gerileyince yapılandırma imkânını düşünerek krediye yöneldi.

PEŞİNDE ALTIN ETKİSİ

Peşin, senet gibi alım yöntemlerini gösteren ‘diğer satışlar’ ise martta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.6 azalarak 87 bin 389 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 77.1’e indi. Bu oran da Mayıs 2023’ten sonra görülen en düşük diğer satış payı oldu. Savaşın etkisi ile altında yaşanan dalgalanma peşin alımlarda etkisini gösterdi. 

İlk el ve ikinci el ayrımına bakıldığında ise martta toplam  satışlar içinde ilk elin payı yüzde 31.5, ikinci elin yüzde 68.5 oldu.

Etiketler

• BDDK
BDDK
• konut satışı
konut satışı
• kredi faizleri
kredi faizleri
• gazetehaberleri
gazetehaberleri