Borsa günün ilk yarısında geriledi
Sonraki Haber ›
Türkiye’nin en uzun ve hızlı metrosundan rekor…
Miras paylaşımında yeni dönem! Satışta ilk hak artık onlarda
Mirasçılar arasında taşınmaz satışında dengeleri değiştirecek yeni düzenleme TBMM’ye sunuldu. İlk açık artırma artık yalnızca mirasçılar arasında yapılacak, suistimallere karşı ise yeni cezalar geliyor.
AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan 4. Yargı Reformu Strateji Belgesi kapsamında hazırlanan ve kamuoyunda “12. Yargı Paketi” olarak bilinen kanun teklifinin TBMM Başkanlığına sunulduğunu açıkladı.
MİRASÇILARA ÖNCELİKLİ SATIŞ DÜZENLEMESİ
30 maddeden oluşan “Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”nde, mirasçılar arasında öncelikli satışa ilişkin bir düzenleme yapılacak.
“SUİSTİMALLER ORTADAN KALKACAK”
Konuya ilişkin açıklama yapan AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu, şu bilgileri verdi:
“Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında suistimalleri ortadan kaldırıyoruz. Miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde birinci açık artırmanın malik olan mirasçılar arasında yapılmasını hüküm altına alıyoruz. İdari yargıda yargılamaların gecikmemesi ve mahkemelerin iş yükünün hafifletilmesi için önemli adım atıyoruz”
UYGULAMANIN DETAYLARI
CNN Türk Muhabiri Nisan Korkmaz, yeni düzenleme ile nelerin amaçlandığını konuğu Avukat Eyüp Korkmaz’a sordu.
Avukat Korkmaz, şu açıklamaları yaptı:
“Miras yoluyla ihtifal olan malların mirasçılar arasında kalması amaçlanıyor. Burada bir öncelik hakkı tanınıyor. Özellikle uygulamada karşılaşılan birtakım suistimallerin bertaraf edilmesi açısından da çok önemli.”
SATIŞ SÜRECİ NASIL İŞLEYECEK?
“Birinci satış dediğimiz hadisede muhammen bir bedel belirleniyor. Bir gayrimenkulü düşünün 1 milyon değerinde. Bu değerin altında mirasçılar herhangi bir şekilde alamazlar. Mevcut muhammen bedeli artı satış masraflarını karşılayan mirasçılardan biri olursa, baba yadigarı olan bir miras payı yine mirasçılar arasında kalmış olacak. Mirasçılardan biri bununla ilgili bir teklif sunmayacaksa artık ikinci satış hadisesi söz konusu olur, bu da umuma açık olacak.”
İKİNCİ SATIŞ VE AMAÇLANAN KORUMA
“Açık artırma yapıldıktan sonra mirasçıların istememesi durumunda birinci satışın usule uygun şekilde yapılması gerekiyor. Burada mirasçılardan biri teklif sunmayacak olursa doğal olarak birinci satış düşmüş olacak. İkinci satış umuma açık bir şekilde yapılacak. Burada amaç iyi niyetli mirasçıların dışarıya karşı korunması.”
TEMİNAT VE PARA CEZASI DÜZENLEMESİ
“Burada mirasçılardan biri kötü niyetli olursa, süreci uzatmaya yönelik bir yaklaşım sergilerse bununla ilgili gelen birtakım yaptırımlar da söz konusu. Düzenlemenin 7. fıkrasında, mirasçılardan biri ‘Ben bu malı size yar etmem’ şeklinde kötü niyetli bir yaklaşım sergileyecek olursa, teklif edilen tutar ne ise şahsın malın belirlenen değerinin yüzde 10’unu teminat olarak yatırması gerekiyor. Eskiden böyle bir zorunluluk yoktu. Bir de teklif ettiği paranın yüzde 5’i oranında idari para cezası getirildi. Yani keyfi olarak sunulacak tekliflerin önüne geçilmek, sürecin uzamasını önlemek amaçlanıyor.”
