KAP ***AVPGY*** AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Maddi Duran Varlık Alımı)

***AVPGY*** AVRUPAKENT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. (Maddi Duran Varlık Alımı)

Maddi Duran Varlık Alımı
İlgili Şirketler
[]
İlgili Fonlar
[]
Maddi Duran Varlık Alımı
Yapılan Açıklama Güncelleme mi?
Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi?
Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi
-
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı?
Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği
Betonarme mesken, ofis ve işyeri ve arsası nitelikli ana gayrimenkul bünyesindeki 3 adet bağımsız bölüm
Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Esentepe Mahallesi, 10661 Ada, 13 Parsel nolu, 6.642,08 m² yüzölçümlü, 16 katlı H ve I bloklu betonarme mesken, ofis ve işyeri ve arsası nitelikli ana gayrimenkul bünyesindeki 3 adet bağımsız bölüm
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi
22.05.2026
Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı?
Evet
Toplam Alım Bedeli
90.000.000 TL (KDV hariç)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%)
0,43%
Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%)
22,50%
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%)
0,16%
Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%)
70,68% (Yatırım Amaçlı Gayrimenkullere oranı 0,19%)
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%)
1,32%
Alım Koşulları
Peşin
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih
Tapu işlemlerinin tamamlanmasını müteakiben sonuçlanacaktır.
Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri
Yatırım Amaçlı Gayrimenkul/Olumlu
Karşı Taraf
Esentepe Adi Ortaklığı ( Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş. %75, Betatrans Lojistik İnşaat San. ve Tic. A.Ş. %25)
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır?
Evet (Yes)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği
Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş.'nin hakim ortak olması
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi
-
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı
-
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi
Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi?
Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni
-
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası
21.05.2026 - 2026/1105
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı
İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar
133.840.000 TL (KDV hariç)
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi
-
Açıklamalar
Şirketimiz Yönetim Kurulu tarafından;
İnvest Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'nin 21.05.2026 tarihli 2026/1105 sayılı değerleme raporu ile toplam piyasa değeri 133.840.000 TL (kdv hariç) olarak takdir edilen Esentepe Adi Ortaklığın (Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş. %75, Betatrans Lojistik İnşaat San. ve Tic. A.Ş.%25) sahip olduğu İstanbul İli Kartal İlçesi Esentepe Mahallesi 10661 Ada 13 nolu parseller üzerinde kayıtlı Avrupa Konutları Esentepe projesindeki 3 adet bağımsız bölüm (3 adet ticari ünite), Şirketimizin mevcut yatırım stratejisi kapsamında düzenli kira geliri elde etmek amacıyla yaklaşık %33 iskonto uygulanmak suretiyle 90.000.000 TL (kdv hariç) bedel üzerinden peşin olarak satın alınmasına karar verilmiştir.
Kamuoyu ve yatırımcılarımızın bilgisine sunarız.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu‘nun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
http://www.kap.org.tr/Bildirim/1610659