Ortalama konut fiyatı 5 milyon TL’yi aştı
Sonraki Haber ›
EPDK'dan yenilebilir enerjiye dayalı lisanssız elektrik üretim tesislerine yönelik yeni düzenleme
Dap, Ataşehir’de yeni konut projesine başladı: 5 milyar liralık ‘sessiz’ yatırım
DAP Gayrimenkul Geliştirme, Emlak Konut GYO güvencesiyle İstanbul Ataşehir’de yeni bir konut projesine başladı. Proje değerinin 5 milyar lira olduğunu belirten DAP Gayrimenkul Geliştirme Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, “Ataşehir 173 projemiz ‘sessiz lüks’ kurgusu ile öne çıkıyor” dedi.
Konut piyasasında ağırlıkla ikinci el tarafında satışlar hareketli olsa da konut üretiminde aynı iştahtan bahsetmek zor. Konut üreticileri, artan maliyetler, finansman sorunları ve sıfır konut satışındaki durgunluk nedeniyle bir süredir yeni yatırımlara başlamıyor, mutfak kısmında hazırlık yapıyor. 2026 sonu ve 2027’de bekleyen bu projelerin bir bir raftan inmesi öngörülüyor. DAP Gayrimenkul Geliştirme de yeni konut yatırımlarına öncülük edenlerden biri oldu. Şirket, İstanbul Ataşehir’deki konut projesinde satışlara başladı.
Bir grup gazeteci ile bir araya gelen DAP Gayrimenkul Geliştirme Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yeni yatırımlarının detaylarını anlattı. Emlak Konut GYO ihalesiyle alınan arsada 173 konutun yer alacağı ‘Ataşehir 173’ projesini geliştirdiklerini söyleyen Yılmaz, tamamlandığında proje değerinin 5 milyar TL’ye ulaşacağını dile getirdi.
İHTİYACA GÖRE KONUT TASARIMI
Tüketici taleplerini ölçerek, yoğun anket çalışmaları sonucunda projeler tasarlayan şirket, pandemi döneminde ‘sağlıklı ev’ konseptini hayata geçirmiş, az katlı, bahçeli ve balkonlu konutlar inşa etmişti. Peki yeni projede öne çıkan unsur ne olacak?
Yılmaz sağlıklı ev konseptine devam edeceklerini ancak yeni projede ‘sessiz lüks’ kurgunun öne çıkacağını dile getirdi ve şunları söyledi:
“Ataşehir 173 ile bölgeye yeni bir vizyon kazandırdık ve ‘sessiz lüks’ olarak bir konsept belirledik. Şehre bu kadar yakın olup, bu kadar sessiz kalabilmek sadece iyi planlanmış konseptle mümkün olur. Biz de bu projemizde istedik ki kaotik şehir temposu dışarda kalsın ve modern kentin tüm ayrıcalıkları evimizin içinde olsun. Ataşehir 173’te geliştirdiğimiz ‘sessiz lüks’ kurgusu, yine bizim tarafımızdan geliştirilen tescilli ‘sağlıklı ev’ konseptimizin de güncel yansıması niteliğini taşıyor. Doğayla kurulan güçlü ilişki üzerine inşa edilen bu yaklaşım, modern şehir yaşamında konforu ve sakinliği merkeze alan yeni bir standart sunuyor.”
LOKASYON VURGUSU
Yılmaz projesinin kurgusu kadar lokasyonuyla da iddialı olduğunu dile getirdi. Özellikle İstanbul Finans Merkezi ile bölgenin değerinin yükseldiğini söyleyen Yılmaz, şöyle devam etti:
“Ataşehir, İstanbul’un en güçlü gelişim akslarından biri. Demografik yapısı itibarıyla iş dünyasının enerjisini seçkin yaşam kültürüyle harmanlıyor. Bölge, farklı sosyoekonomik grupların bir arada yaşadığı, çeşitliliği yüksek ve sürekli gelişen bir karaktere sahip. Anadolu ve Avrupa yakası arasında doğal köprü görevi gören bölge, şehrin her iki yakasına da kolay erişim sunuyor. Bu yapı, Ataşehir’i yalnızca bir konut alanı olmaktan çıkararak, güçlü bir iş, yaşam ve yatırım ekosistemi haline getiriyor. Köklü eğitim ve sağlık kurumları, zengin gastronomi noktaları, alışveriş merkezi, golf sahası ve sosyal olanaklara yürüme mesafesinde olmasıyla Ataşehir, bugün yatırım yapacaklar için aynı zamanda uzun vadeli kazanç demek. Doğu ve Batı Ataşehir’in tam ortasında konumlanan Ataşehir 173’ü de bu ekosistemin merkezinde değerini artıracak yatırım eseri olarak görüyoruz.”
“Her yeni projemiz, o bölgenin kültürel ve mimari DNA’sına işlenen kalıcı imza oluyor” diyen Yılmaz, “Bizim için kusursuz mühendislik sadece güvenli bina inşa etmek değil; estetiği, teknolojiyi ve ergonomiyi tek bir alanda birleştirmek demek. Yalnızca bugünün ihtiyaçlarına cevap veren yapılar değil; 20–30 yıl sonra bile değerine değer katacak projeler üretiyoruz” ifadelerini kullandı.
Projeyi 24 ayda tamamlamayı hedeflediklerini belirten Yılmaz, ortalama metrekare satış fiyatının da 230 bin TL olduğunu söyledi.
‘TÜKETİCİ BU DÖNEMİ İYİ DEĞERLENDİRMELİ’
PANDEMİ döneminden bu yana yaşanan inşaat maliyet artışlarına da değinen Ziya Yılmaz, “5 yılda bazı kalemlerde 15-20 kat artış var. Şubatta beton için 2 bin 350 TL teklif aldık, bugün 3 bin 700 TL seviyesine geldi. Sadece 4 ayda. Malzeme dışında işçilik kaleminde de büyük artışlar gördük. Bu öngörülemez durum yeni konut yatırımlarında düşüşe neden oluyor. Tüketici cephesinden bakarsak fırsat fiyatlar var. Eğer ihtiyacı ve imkanı varsa, bu dönemi iyi değerlendirmelerini öneririm. Biliyoruz ki konut, uzun vadede altın ve dövizden daha çok fazla kazandırır” değerlendirmesini yaptı.
Etiketler
- BIST
- DOLAR
- EURO
- ALTIN
