Yazlık fiyatları bütçeyi zorluyor

Tatil sezonu geldi, gözler yazlık fiyatlarına çevrildi. Türkiye’nin önde gelen yazlık bölgelerinde 2026 yılı itibarıyla konut fiyatlarının yıllık ortalama yüzde 20–25 arttığı görüldü. Üst segment yazlık piyasasında Bodrum, Çeşme ve Urla üçlüsü açık ara en güçlü bölgeler olarak öne çıktı. Bodrum’da metrekare satış fiyatının 250-300 TL, Çeşme–Alaçatı hattında ise 200 TL üzeri seviyelerde olduğu görüldü. 

EVA Gayrimenkul Değerleme Gayrimenkul Değerleme Direktörü Filiz Akkaya, piyasada pandemi sonrası oluşan hızlı fiyatlanmanın ardından artık daha rasyonel bir zemine geçildiğini belirtti, balon fiyatların büyük ölçüde erimeye başladığını ifade etti. Fiyatlarda dengelenme dönemine girilse de rakamların ulaştığı seviye bütçeleri zorluyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırma sonuçları şöyle:

İŞTE FİYATLAR

Bodrum Türkbükü’nde ortalama villa fiyatı 35-245 milyon TL; Yalıkavak’ta 25-80 milyon TL arasında değişiyor. Göltürkü’nde lüks sitelerde 35-45 milyon TL seviyesinde olan fiyatlar, Bitez-Ortakent bölgelerinde 18-30 milyon bandına geliyor. Turgutreis’te 9-18 milyon TL, Gümüşlük’te ise 12-25 milyon TL isteniyor.

İzmir Çeşme ve Alaçatı’da villalarda metrekare fiyatı 200 bin TL seviyesinde. Urla ise 100–120 bin TL. Kekliktepe’de ultra lüks villa fiyatı 80 milyon TL’den başlıyor, 350 milyon TL’ye çıkıyor. İskele’de yeni villalar için 25-90 milyon TL, eski villalar için 14-22 milyon TL isteniyor. Zeytinaltı bölgesinde villalar 18-25 milyon TL’den alıcı bulurken, daire fiyatı 7.5 milyon TL’den başlayıp 12 milyon TL’ye kadar yükseliyor. 

Alaçatı’da denize sıfır villa fiyatı 60-180 milyon TL olurken, restore edilen taş evlerde fiyatlar 25-55 milyon TL arasında değişiyor. Ilıca Boyalık bölgesinde lüks rezidanslar için 20-70 milyon TL isteniyor. Paşalimanı’nda villalar 45-120 milyon, Ovacık’ta 18-40 milyon TL, Dalyan’da ise 12-22 milyon TL bandında.

Kuzey Ege hattında Ayvalık, Edremit Körfezi ve çevresi erişilebilir yazlık arayanlar için iyi bir alternatif. Cunda Adası’nda metrekare değerleri 160–200 TL bandına kadar çıkıyor, Altınova ve Sarımsaklı gibi bölgelerde daha orta segment fiyatlar var. Dikili tarafında ise fiyatlar daha geniş bir skalaya yayılmış durumda. Kabakum ve İsmetpaşa hattında metrekare fiyatı 65-85 bin TL seviyeleri görülürken, Salihler ve merkez mahallelerde 100 bin TL’ye yaklaşan değerler var.

Kuşadası ve Didim hattında hem yerli hem de yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarının etkisi belirgin şekilde hissediliyor. Güzelçamlı ve Davutlar gibi bölgelerde metrekare fiyatı 60-100 bin TL arasında, eski yazlık sitelerde ise 6–8.5 milyon TL’ye seçenekler var. 

Göcek’te deniz manzaralı villalar 30-75 milyon TL ve üzerinde seyrederken, iç kesimlerde 7.5-25 milyon TL isteniyor. Ölüdeniz’de villalar 11-55 milyon TL, daireler ise 7-12 milyon TL bandında.

Marmaris ise özellikle İçmeler, Selimiye ve Bozburun gibi bölgelerde yüksek gelir grubunun ilgisini çekiyor. Merkez ve İçmeler hattında metrekare fiyatı 65–160 TL aralığında görülürken, kırsal koy bölgelerinde bu rakam 180 bin TL seviyelerine kadar çıkıyor.

Antalya sahil şeridinde Kaş, Kemer, Manavgat ve Alanya bölgeleri farklı kullanıcı profilleriyle dikkat çekiyor. Kaş Kalkan’da ultra lüks villalar 40-150 milyon TL ve üzerinde rakamla satılıyor. Kaş Merkez’de ortalama rakam 19 milyon TL seviyesine geriliyor. Kemer merkezde yeni villa fiyatı 13 milyon 800 bin TL ile 17 milyon 800 bin TL seviyesinde. Manavgat Side’de havuzlu site içi villalar 6 milyon 500 bin ila 10 milyon TL seviyesinde olurken, Sorgun’da yeni lüks villalar için 15-25 milyon TL bütçe ayırmak gerekiyor.

Etiketler

• tatil
tatil
• konut fiyatları
konut fiyatları
• Antalya
Antalya
• gazetehaberleri
gazetehaberleri